按揭房屋转让协议书范本

按揭房屋转让协议书范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条转让事项1.1转让方同意将该房屋的按揭权依法转让给受让方。1.2转让方应保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。1.3转让方应协助受让方办理相关手续，包括但不限于贷款、过户等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。2.3支付方式为：____（转账、现金等）。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给受让方。3.2双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3过户费用由____方承担（选择项：转让方、受让方）。第四条保证与承诺4.1转让方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。4.2转让方承诺在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.3受让方承诺按照本协议约定的价格和时间支付转让价格。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.按揭合同及相关证明文件3.受让方贷款批准文件4.过户手续所需的相关证件和资料5.转让方和受让方的身份证明文件6.双方签署的《按揭房屋转让协议书》正本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间办理完毕所有权转移手续，或存在权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。2.转让方未保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或其他权利限制。3.受让方未按约定价格和时间支付转让价格。4.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整或不合法。5.双方未按照约定配合办理过户手续。三、法律名词及解释：1.按揭权：指借款人将其名下的房地产抵押给贷款银行，作为取得贷款的担保物权。2.所有权转移：指房屋的所有权由转让方转移到受让方的行为。3.过户：指将房屋的所有权、使用权或其他权利从转让方名下转移到受让方名下的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方或受让方提供的证件、资料不真实、不完整或不合法的情况，双方应立即停止办理过户手续，并要求对方提供真实、完整、合法的证件、资料。2.遇到转让方未按约定时间办理完毕所有权转移手续的情况，受让方有权要求转让方支付违约金，并按照约定时间办理完毕所有权转移手续。3.遇到转让方或受让方未按照约定配合办理过户手续的情况，双方应积极沟通，解决问题，确保过户手续的顺利进行。4.遇到不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的情况，双方互不承担违约责任，但应及时沟通，协商解决办法。五、所有应用场景：本《按揭房屋转让协议书》