徐州汽车修理厂租赁合同

徐州汽车修理厂租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：徐州汽车修理厂地址：江苏省徐州市云龙区某街道某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方（承租方）：名称：江苏某汽车服务有限公司地址：江苏省南京市秦淮区某街道某号联系人：联系电话：139xxxx6543鉴于甲方拥有位于江苏省徐州市云龙区某街道某号的汽车修理厂，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的汽车修理厂，开展汽车修理业务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租的汽车修理厂位于江苏省徐州市云龙区某街道某号，占地面积平方米，建筑物面积平方米。1.2乙方租赁的汽车修理厂仅限于开展汽车修理业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责维护修理厂的设施设备，确保其正常运行。4.2乙方应按照操作规程使用修理厂的设施设备，合理维护保养，确保设备完好。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物清单（略）一、附件列表：1.租赁物清单2.设施设备维护保养规程3.保险单副本4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未能在合同约定的期限内完成设施设备的维护保养。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用租赁物，导致设施设备损坏。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.问题：甲方未能按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方在约定时间内提供符合约定的租赁物。3.问题：设施设备损坏导致维修费用产生。解决办法：如果是因为乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿；如果是自然损耗或甲方维护不当导致损坏，甲方负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.汽车修理厂租赁给汽车服务公司。2.租赁期限为一年，租金