国有土地使用权出让合同书

国有土地使用权出让合同书合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定，向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付的土地使用权出让金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方在取得土地使用权证照之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3乙方应按照甲方提供的发票或者其他合法有效凭证支付费用。第四条土地使用权证照办理4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供土地使用权证照。4.2乙方应按照甲方提供的证照要求，办理相关手续。4.3乙方应承担办理土地使用权证照所需的一切费用。第五条土地使用权的转让、出租、抵押5.1乙方在取得土地使用权证照之日起，有权对土地进行转让、出租、抵押。5.2乙方在转让、出租、抵押土地使用权时，应遵守国家法律法规，并办理相关手续。5.3甲方不得干涉乙方对土地的合法使用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。6.2合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同的变更或解除，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3本合同的违约金为违约方应支付的土地使用权出让金总额的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.国有土地使用权证照2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权转让、出租、抵押手续办理相关文件4.合同变更、解除协议5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间提供土地使用权证照2.甲方未按照本合同约定提供土地使用权证照3.乙方未按照本合同约定时间支付土地使用权出让金4.乙方未按照本合同约定方式支付土地使用权出让金5.乙方未按照本合同约定进行土地使用权的转让、出租、抵押6.甲方干涉乙方对土地的合法使用三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金，并对土地进行开发、利用的权利。2.土地使用权出让金：指土地使用者为取得土地使用权，按照约定向国家支付的费用。3.土地使用权证照：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者取得土地使用权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供土地使用权证照：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快提供土地使用权证照。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权出让金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付土地使用权出让金。3.乙方未按照约定方式进行土地使用权的转让、出租、抵押：乙方应承担违约责任，并办理相关手续。4.甲方干涉乙方对土地的合法使用：甲方应承担违约责任，停止干涉乙方对土