企业物业个人承包合同

企业物业个人承包合同合同编号：__________企业物业个人承包合同与鉴于：甲方为物业所有人，拥有位于（物业地址）的物业（物业名称），该物业包括但不限于（物业详细地址、物业面积等）；乙方愿意承包上述物业的管理与运营工作，并承诺按照甲方的要求和国家相关法律法规进行管理；双方为了共同维护和提升物业的价值，确保物业的安全与秩序，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方拥有的物业位于（物业地址），包括但不限于（物业详细地址、物业面积等）；1.2物业的用途为（物业用途），包括但不限于（具体用途）；1.3乙方承包的物业范围包括但不限于（物业内所有建筑物、设施、设备等）。二、承包期限2.1本合同的期限为（起始日期）至（终止日期）；2.2除非双方提前终止或解除本合同，否则本合同将自动续约（续约期限）。三、乙方的义务与责任3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，负责物业的管理与运营工作；3.2乙方应确保物业的安全与秩序，包括但不限于（消防安全、保安工作、环境卫生等）；3.3乙方应负责物业的日常维修与保养，确保各项设施、设备正常运行；3.4乙方应按照甲方提供的标准，提供物业管理服务，包括但不限于（保洁、绿化、维修等）；3.5乙方应定期向甲方报告物业的管理与运营情况，包括但不限于（财务报告、维修报告等）。四、甲方的义务与责任4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付承包费用；4.2甲方应协助乙方进行物业的管理与运营工作，包括但不限于（提供相关资料、协助解决问题等）；4.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督与检查，并提出合理化建议；4.4甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，不得擅自改变物业的使用目的和性质。五、承包费用5.1乙方承包物业的报酬为（报酬金额），按（支付周期）支付；5.2乙方应向甲方开具合法的税务发票；5.3甲方应按照约定时间和方式支付承包费用，逾期支付的，应支付违约金，违约金的标准为（违约金比例）%。六、合同的变更与终止6.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致；6.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同；6.3在合同期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业详细地址和面积证明文件3.物业用途证明文件4.乙方承包资质证明文件5.承包费用支付证明文件6.税务发票7.合同变更和终止证明文件8.争议解决证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规进行物业管理和运营，认定违约。2.乙方未确保物业的安全与秩序，认定违约。3.乙方未定期向甲方报告物业的管理与运营情况，认定违约。4.甲方未按照约定时间和方式支付承包费用，认定违约。5.甲方干预乙方的正常经营管理活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于特定地址的建筑物、土地及附属设施。2.承包方：指乙方，负责物业的管理与运营。3.承包费用：指乙方为物业的管理与运营所得到的报酬。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理问题：如遇到物业设施损坏，应及时联系乙方进行维修。2.承包费用支付问题：如甲方逾期支付承包费用，乙方可以催告甲方支付，并有权要求支付违约金。3.合同变更和终止问题：如双方协商一致，可以签订合同变更或终止协议。4.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以先协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方将物业承包给乙方进行管理和运营的情况。2.适用于乙方需要按照甲方