物业合作协议书版

物业合作协议书版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业范围第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定，提供物业管理服务。2.2甲方应保持物业共用部位及共用设施设备的安全、正常使用，并定期进行维修、养护、清洁、绿化等工作。2.3甲方应制定并执行物业管理制度，维护物业秩序，保障业主的合法权益。2.4甲方应定期向乙方通报物业管理情况，接受乙方的监督和建议。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本协议约定的期限和方式支付物业服务费用。3.2乙方应遵守物业管理制度，维护物业秩序，爱护共用设施设备。3.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益。3.4乙方对物业共有部位共有设施设备享有知情权、参与决策权，并有权提出改进意见。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准及方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）公共能耗费：__________元/平方米·月；4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第五条合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满前，双方可协商续签。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。6.2乙方未按照本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按照约定收取滞纳金。6.3双方在其他条款中约定的违约责任。第七条争议解决7.1本协议签订地在__________，双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业合作协议书2.物业管理制度3.物业服务费用明细表4.物业管理费收费标准5.公共能耗费收费标准6.物业服务费用支付凭证7.物业服务满意度调查问卷8.物业维修养护记录表9.物业绿化工作记录表10.物业合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，认定标准为未达到国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本协议的约定。2.乙方未按照本协议约定支付物业服务费用，认定标准为逾期支付或未支付物业服务费用。3.乙方在物业内进行违法活动，认定标准为违反国家法律法规、社会公德的行为。4.乙方损害他人合法权益，认定标准为侵犯他人财产权、人身权等行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，维护物业秩序，提供优质服务的行为。2.物业服务费用：指物业服务企业为提供物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、公共能耗费等。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业共用部位及共用设施设备所需收取的费用。4.公共能耗费：指物业服务企业为维护公共设施设备正常运行所需支付的能耗费用。5.物业秩序：指物业内外的公共秩序，包括交通安全、防火安全、环境保护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的相关损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，并可按照约定收取滞纳金。3.问题：乙方在物业内进行违法活动。解决办法：甲方有权制止并报告有关部门，要求乙方承担相应法律责任。4.问题：乙方损害他人合法权益。解决办法：甲方有权制止并报告有关部门，要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业综合体物业管理3.写字楼