年购房合同协议书范文

年购房合同协议书范文合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的房屋1.2标的房屋的房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________。1.3标的房屋的具体情况如下：（1）房屋结构及面积：__________；（2）房屋所有权人：__________；（3）房屋现状：__________；（4）其他特殊情况：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户；（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.贷款银行出具的贷款承诺函6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将标的房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按照约定交付标的房屋。4.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余房款。5.乙方未按照约定向贷款银行申请贷款。6.任何一方提供的证件、资料不真实或不完备，导致合同无法履行。7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.房屋所有权证号/不动产权证书号：指标的房屋的权属证明编号。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的部分房款。4.剩余房款：指除去首付款之外的，乙方应支付给甲方的房款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。6.过户费用：指办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付首付款及剩余房款：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.房屋交付后发现质量问题：双方可协商维修或更换，如协商不成，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士之间