高端制造基地租赁合同

高端制造基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有高端制造基地的出租权，乙方愿意租赁甲方的高端制造基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁基地概况1.1基地名称：____________________1.2基地地址：____________________1.3基地面积：____________________1.4基地设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方的高端制造基地仅限于从事____（注明具体行业或用途）之用，不得用于其他非法用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变基地用途，不得擅自进行施工、装修或改造。第五条维修与保养5.1甲方负责维护基地的基本设施，确保基地的水、电、气等正常使用。5.2乙方应合理使用基地设施，并负责日常的维护与保养，确保设施的正常运行。5.3乙方如因使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十天内，向甲方提供乙方为租赁物投保的保险单副本，保险金额不得低于乙方应支付的租金总额。6.2乙方应在保险单中明确甲方为第一受益人。6.3乙方如未能按本条约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁基地。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.高端制造基地所有权证明文件4.高端制造基地现状照片或视频5.租金支付证明文件（如转账凭证）6.保险单副本7.租赁基地设施使用和维护手册8.租赁基地安全管理制度9.租赁基地消防设施检查报告10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付租赁基地或交付的租赁基地不符合约定；未提供或未能保证租赁基地的基本设施正常运行；未经乙方同意擅自改变租赁基地用途或结构。2.乙方违约：未按约定时间支付租金；使用租赁基地从事非法用途或未经甲方同意改变用途；未合理使用和维护租赁基地设施，导致设施损坏；未按约定投保或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.保险：指为租赁物和租赁基地设施投保，以减少风险和损失的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁基地或基地不符合约定。解决办法：甲方应按时交付符合约定的租赁基地，否则应支付违约金，并承担乙方因延迟使用基地而产生的损失。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离基地。3.问题：租赁基地设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施；若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方使用租赁基地从事非法用途。解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离基地，乙方应承