农村宅基地租赁的合同范本范文

农村宅基地租赁的合同范本范文合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地现状为：____（请描述现状，如：空地、有建筑物等）。1.3甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币____元整（大写：人民币____元整），共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用宅基地，但不得改变宅基地的用途，不得擅自转让、转租或者抵押宅基地。4.2乙方在使用宅基地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方在使用宅基地期间，应合理使用宅基地及其附属设施，并负责维护、保养，确保其正常使用。4.4甲方有权监督乙方按照合同约定使用宅基地，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供宅基地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方身份证明3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.宅基地现状照片6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供宅基地，认定标准为交付日期超过合同约定时间。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过三十日。3.乙方擅自改变宅基地用途，认定标准为未经甲方同意，改变宅基地原有用途。4.乙方擅自转让、转租或抵押宅基地，认定标准为未经甲方同意，进行转让、转租或抵押行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于农民建设住宅的用地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在进行合同签订前，应先明确宅基地的权属情况，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以催告并要求乙方在规定时间内支付，必要时可以解除合同。3.宅基地用途改变：乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.宅基地转让、转租或抵押：乙方擅自进行转让、转租或抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违