全新房产过户协议范本

全新房产过户协议范本合同编号：__________一、转让方：1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6纳税人识别号：____________________二、受让方：2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6纳税人识别号：____________________鉴于转让方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产过户给受让方，且受让方愿意接受该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产现状：____________________第二条过户条件2.1转让方应保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等情况。2.2受让方应按照本协议约定的价格支付房产转让款，并承担过户所产生的相关税费。第三条过户手续（1）房产所有权证原件及复印件；（2）转让方身份证明原件及复印件；（3）受让方身份证明原件及复印件；（4）其他必要的资料。3.2受让方应按照转让方的要求，提供相关资料，配合转让方办理过户手续。3.3双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。第四条转让价格及支付方式4.1双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。4.3转让方应在收到全部转让款后，向受让方交付房产及相关钥匙。第五条税费承担5.1过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2双方应如实向税务部门申报房产交易价格，并依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可申请延期或解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.转让方身份证明原件及复印件3.受让方身份证明原件及复印件4.过户过程中产生的税费相关文件5.房产交易价格申报资料6.银行转账凭证7.房产过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议约定，导致无法履行协议，包括但不限于：未按约定提供房产所有权证原件及复印件未保证房产不存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等情况未如实申报房产交易价格2.受让方违反本协议约定，导致无法履行协议，包括但不限于：未按约定支付转让款未按约定提供相关资料，配合转让方办理过户手续三、法律名词及解释：1.房产过户：指房产所有权人将其房产的所有权通过法定程序转移给他人的行为。2.转让方：指房产所有权人，愿意将其房产过户给受让方的当事人。3.受让方：指愿意接受转让方房产过户的当事人。4.过户手续：指办理房产所有权转移登记所需的步骤和程序。5.转让价格：指双方约定的房产交易价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产所有权证原件丢失或损坏的情况，解决办法：转让方应向房产登记机构申请办理新的房产所有权证。2.遇到转让方提供的房产存在权利纠纷、债务纠纷、查封、抵押等情况，解决办法：受让方有权拒绝履行本协议，并要求转让方承担违约责任。3.遇到受让方未按约定支付转让款的情况，解决办法：转让方有权拒绝交付房产，并要求受让方承担违约责任。4.遇到双方在办理过户手续过程中出现争议的情况，解决办法：双方应