食品商业中心租赁协议

食品商业中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的食品商业中心的所有权和使用权，乙方愿意租赁该商业中心的部分区域用于经营，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方位于__________的食品商业中心__________平方米的区域。1.2乙方租赁的区域包括：__________（具体描述租赁区域）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁区域及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条经营范围5.1乙方在租赁区域内从事__________（经营范围）活动。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁区域内的公共设施及设备的维修与保养。6.2乙方负责其租赁区域的日常维修与保养。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理租赁区域内的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本协议，但甲方因法律、法规、政策等原因需要提前解除本协议的，甲方应提前__________个月通知乙方。8.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本协议。第九条违约责任9.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁区域平面图4.租赁区域设施设备清单5.保险单副本6.租赁合同备案证明7.甲方授权书（如有）8.乙方经营许可证复印件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定经营范围经营：指乙方在租赁区域内从事本协议约定以外的经营活动。3.甲方未按约定提供租赁区域：指甲方未按本协议约定的时间和条件提供租赁区域给乙方使用。4.甲方未按约定维修保养：指甲方未按本协议约定对租赁区域内的公共设施及设备进行维修保养。5.双方未履行合同约定的其他义务：指双方未履行本协议约定的包括但不限于保险、配合检查、信息披露等义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.经营范围：指乙方在租赁区域内从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定经营范围经营：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照约定经营范围进行经营；如乙方不听劝阻，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁区域：甲方应立即按照本协议约定提供租赁区域给乙方使用，并向乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修保养：甲方应立即按照本协议约定对租赁区域内的公共设施及设备进行维修保养，并向乙方支付违约金。5.双方未履行合同约定的其他义务：双方应立即履行本协议约定的义务，并向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.食品商业中心租赁方与承租方之间