餐饮经营租赁合同

餐饮经营租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮经营场所出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方餐饮经营场所用于开展餐饮业务，经营范围为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营管理4.1乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，合法经营，合规管理，确保餐饮服务质量。4.2乙方在经营过程中，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得损害甲方权益。4.3乙方应承担租赁场所的安全、卫生、消防等责任，确保场所安全有序。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮经营场所所有权证明2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁场所平面图4.租赁场所安全检测报告5.乙方经营范围内相关资质证明6.甲方银行账户信息7.乙方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所未按约定提供相关设施和服务提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：逾期支付租金未按约定使用租赁场所进行经营活动擅自改变租赁场所结构和用途未承担租赁场所的安全、卫生、消防等责任3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.餐饮经营租赁合同：指甲方将拥有所有权的餐饮经营场所出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指拥有餐饮经营场所所有权并将其出租给他人的一方。3.承租方（乙方）：指租赁甲方餐饮经营场所进行经营活动的一方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场所进行经营活动。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁场所结构和用途解决办法：要求乙方立即恢复租赁场所原状，并向甲方支付违约金。3.问题：租赁场所发生安全事故解决办法：立即启动应急预案，确保人员安全，排查事故原因，根据实际情况追究相关责任。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮企业寻找合适的经营场所2.现有餐饮企业需