店铺门面转让合同范本

2024版店铺门面转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条转让内容1.1甲方同意将其位于__________（店铺地址）的店铺门面转让给乙方。1.2甲方保证其对所转让的店铺门面享有合法的所有权，且该店铺门面并未设定任何抵押、担保等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，店铺门面的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关店铺门面转让手续，包括但不限于税务、工商、消防等部门的审批手续。3.2甲方应向乙方提供店铺门面的相关权属证明文件，乙方应按照相关政府部门的要求，办理过户手续。第四条转让后的权益4.1转让完成后，乙方享有店铺门面的所有权和使用权，并承担相应的责任和风险。4.2甲方应保证店铺门面在转让过程中不存在任何权利纠纷和法律风险，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺门面的形象和声誉。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间提供店铺门面的权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：店铺门面转让前的债务承担1.1甲方确认，自本合同签订之日前，店铺门面内所有未结清的债务由甲方承担。1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供店铺门面所有未结清债务的详细清单。2.额外条款二：店铺门面转让后的经营范围限制2.1甲方同意，乙方在取得店铺门面所有权后，经营范围不得超出双方约定的范围。2.2双方应在合同中约定具体的经营范围，乙方如需调整经营范围，应取得甲方的书面同意。3.额外条款三：店铺门面转让后的品牌使用权3.1甲方同意，乙方在取得店铺门面所有权后，有权使用与店铺门面相关的品牌。3.2双方应在本合同中明确品牌使用权的相关条款，包括品牌使用范围、授权期限等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：店铺门面转让款的支付分期1.1乙方同意，将转让款分____期支付给甲方，每期支付金额为人民币__________元整。1.2双方应在本合同中约定每期的支付时间、金额及支付方式。2.额外条款二：店铺门面转让前的债务承担2.1乙方同意，自本合同签订之日前，店铺门面内所有未结清的债务由乙方承担。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供店铺门面所有未结清债务的详细清单。3.额外条款三：店铺门面转让后的经营范围限制3.1乙方同意，在取得店铺门面所有权后，经营范围不得超出双方约定的范围。3.2双方应在合同中约定具体的经营范围，乙方如需调整经营范围，应取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：中介费用1.1双方同意，本次店铺门面转让过程中，中介费用为人民币__________元整。1.2中介费用由__________方承担（甲方/乙方）。2.额外条款二：中介的服务内容2.1中介应负责协助双方办理店铺门面转让相关手续，包括但不限于税务、工商、消防等部门的审批手续。2.2中介应提供店铺门面的相关权属证明文件，并协助双方办理过户手续。3.额外条款三：中介的保密义务3.1中介应对本次店铺门面转让过程中获取的双方个人信息及商业秘密予以保密。3.2中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。一、附件列表：1.店铺门面权属证明文件2.店铺门面经营范围证明文件3.店铺门面转让款支付凭证4.店铺门面债务清单5.品牌使用权授权书6.中介服务协议7.店铺门面转让相关审批手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供店铺门面的权属证明文件，构成违约。2.甲方未协助乙方办理相关店铺门面转让手续，构成违约。3.甲方未保证店铺门面在转让过程中不存在任何权利纠纷和法律风险，构成违约。4.乙方未按约定时间支付转让款，构成违约。5.乙方未遵守国家的法律法规，合法经营，构成违约。6.中介未按约定协助双方办理店铺门面转让相关手续，构成违约。7.中介未保密双方个人信息及商业秘密，构成违约。三、法律名词及解释：1.店铺门面转让：指店铺门面的所有权和使用权从甲方转移到乙方的行为。2.权属证明文件：指证明甲方对店铺门面享有合法所有权的文件。3.经营范围：指店铺门面可以进行经营活动的范围。4.转让款：指乙方支付给甲方的店铺门面所有权转让的费用。5.债务：指店铺门面在转让前产生的所有未结清的债务。6.品牌使用权：指乙方在取得店铺门面所有权后，使用与店铺门面相关的品牌的权利。7.中介：指协助双方办理店铺门面转让相关手续的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供店铺门面的权属证明文件。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：店铺门面转让过程中的权利纠纷和法律风险。解决办法：甲方应保证店铺门面在转让过程中不存在任何权利纠纷和法律风险。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应按约定时间支付转让款，如逾期支付，应支付违约金。4.问题：乙方未遵守国家的法律法规，合法经营。解决办法：乙方应遵守国家的法律法规，合法经营。5.问题：中介未按约定协助双方办理店铺门面转让相关手续。解决办法：中介应按约定协助双方办理店铺门面转让相关手续。6.问题：中介未保密双方个人信息及商业秘密。解决办法：中介应