2024房产项目抵押借款合同

2024房产项目抵押借款合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条借款金额与用途1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方应对本次借款的具体用途做出详细说明，并承诺按照约定的用途使用借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未能偿还借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率与还款方式3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。3.2甲方应按月向乙方支付借款利息，还款方式为等额本息还款法。3.3借款期限届满，甲方一次性还清借款本金。第四条抵押物4.1甲方同意将其名下的房产项目（具体包括但不限于土地使用权、在建工程、房产等）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3抵押物价值的评估和登记等手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第五条合同的变更与解除5.1在合同期限内，如甲方提前偿还借款本息，需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。5.2在合同期限内，如乙方要求提前解除合同，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。5.3合同的变更与解除均应签订书面协议，经双方签字盖章生效。第六条违约责任6.1如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。6.2如甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。6.3如乙方未按约定时间支付借款利息，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产项目相关文件土地使用权证在建工程证明房产证2.借款申请文件借款申请书借款用途说明财务报表3.抵押物评估报告抵押物价值评估报告抵押物登记证明4.合同签署授权书授权书5.还款计划表等额本息还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非房产项目开发与建设相关事项。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：指甲方未按照合同约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定时间支付借款利息：指乙方未按照合同约定的还款计划及时支付借款利息。4.甲方提供的抵押物权属不清或存在权利纠纷：指甲方提供的抵押物所有权、使用权等存在争议或未获得合法权属证明。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款方将其名下财产（抵押物）作为担保，向贷款方申请借款的行为。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.房产项目：指房地产开发商依法进行开发建设的土地及地上建筑物。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间偿还借款本息：乙方有权依法采取措施，实现债权。3.乙方未按约定时间支付借款利息：甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方提供的抵押物权属不清或存在权利纠纷：甲方应保证抵押物的权属清晰，如发生纠纷，应承担相应法律责任。五、所有应用场