2024商铺租赁意向协议

2024商铺租赁意向协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺地址：____________________2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：____________________4.商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。3.租金支付地点：甲方指定的账户。三、押金1.乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定的条件迁离商铺，甲方在确认乙方无损坏商铺及设施设备、无欠缴租金等费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途1.乙方须按照商铺的性质和本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.乙方不得在商铺内从事违法、违规活动。五、维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及设施设备损坏的，甲方负责维修。2.因乙方使用不当或人为损坏导致商铺及设施设备损坏的，乙方负责维修。六、保险1.乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。2.乙方未能购买保险或保险失效的，甲方有权要求乙方支付保险费用。七、提前解除协议1.租赁期内，甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。2.提前解除协议的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。八、违约责任1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲乙双方应按照约定履行本协议，如一方迟延履行，应按照迟延履行部分的价值支付违约金。九、争议解决1.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。2.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁意向协议2.商铺所有权证明3.乙方经营范围证明4.保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修费用收据8.违约金支付记录9.争议解决机构证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。3.乙方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺用途。4.乙方未按照约定购买保险，或保险失效。5.甲乙双方未按照约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。4.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的费用。5.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定时间交付：甲方应按照约定时间交付商铺，若延迟交付，应承担违约责任。2.租金支付纠纷：乙方应按照约定时间支付租金，若迟延支付，应承担违约责任。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有变更需求，应与甲方协商一致。4.设施设备损坏：因自然损耗或正常使用导致损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，乙方负责维修。5.保险购买：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.提前解除协议：甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.争议解决：本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方