2024房地产认筹协议

2024房地产认筹协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，并计划进行销售；乙方自愿认筹该房地产项目，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本认筹协议。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条认筹金额及方式2.1乙方认筹金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方认筹方式为转账支付，转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方应在签订本协议之日起____个工作日内完成认筹款项的支付。第三条认筹权益3.1乙方认筹后，享有优先购买本项目房屋的权利，具体购房优惠及选房时间、顺序等事项，双方另行协商确定。3.2乙方认筹金可在购房时抵扣房款，具体抵扣方式及剩余款项支付时间、方式等事项，双方另行协商确定。3.3乙方认筹后，有权按照甲方提供的项目进展、开盘时间等信息，了解项目相关情况。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。4.2本协议一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。如双方确有特殊情况需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3如因政策调整、市场变化等原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，并签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按照本协议约定支付认筹金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照本协议约定提供购房优惠或选房权益，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出卖人）的企业法人营业执照副本复印件2.甲方（出卖人）的房地产开发资质证书复印件3.项目批准文件、规划许可证、建设许可证等相关批准文件复印件4.项目宣传资料、销售宣传资料等5.乙方（买受人）的身份证复印件6.银行转账凭证复印件7.房屋买卖合同范本8.认筹权益证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供购房优惠或选房权益，认定为甲方违约。2.乙方未按照协议约定支付认筹金，认定为乙方违约。3.甲方未按照协议约定履行合同义务，如延迟交房、房屋质量问题等，认定为甲方违约。4.乙方未按照协议约定履行合同义务，如延迟支付认筹金、不履行购房合同等，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房地产开发商，承担房地产销售义务的一方。2.买受人：指认筹房地产项目的买方，享有优先购买权的一方。3.认筹金：指买方为取得优先购买权而支付的一定金额。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。5.优先购买权：指认筹人在购房时享有优先选择购房的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交房：按照合同约定，计算延迟交房违约金，要求甲方支付。2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定承担维修、更换责任。3.乙方延迟支付认筹金：提醒乙方尽快支付，逾期支付的，按照合同约定计算违约金。4.甲方不履行购房合同：要求甲方按照合同约定履行义务，如无法履行，解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方不履行购房合同：要求乙方按照合同约定履行义务，如无法履行，解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产开发商