2024房地产项目合作协议书范本

2024房地产项目合作协议书范本合同编号：__________鉴于乙方具备_______（乙方具备的条件或资源）并愿意参与本项目的合作；甲乙双方经友好协商，就甲乙双方在本项目中合作事宜，达成如下协议：第一条合作原则1.1本协议的订立、履行、终止、解除及解释等均应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。1.2甲乙双方应本着平等互信、诚实守信的原则履行本协议。1.3本协议的订立、履行、终止、解除及解释等，甲乙双方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第二条合作内容2.1甲方负责本项目的土地取得、项目立项、规划设计、施工建设、销售及物业管理等工作。2.2乙方负责为本项目提供_______（乙方提供的条件或资源），并参与项目的合作。第三条合作方式3.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资、共同承担风险、共同分享项目收益。3.2甲乙双方应共同参与项目的决策，甲乙双方的决策应占相应比例。3.3甲乙双方应按照本协议约定的期限、方式和金额支付项目投资款。第四条投资回报及分配4.1项目总投资为_______元，甲乙双方按照本协议约定的比例共同投资。4.2项目收益包括但不限于销售收入、租金收入、其他收入等，甲乙双方按照本协议约定的比例分配。4.3项目成本包括但不限于土地费用、建设成本、营销费用、管理费用等，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。4.4甲乙双方应按照本协议约定的期限、方式和金额支付项目投资回报。第五条合作期限5.1本项目的合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期限内，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.3合作期限届满，甲乙双方应按照本协议约定的方式处理项目后续事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条件、方式和期限履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲乙双方应按照本协议约定的期限、方式和金额支付项目投资回报。如一方未按约定支付投资回报，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼过程中，甲乙双方应继续履行本协议，除非有法院作出的停止执行的裁定。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.本项目合作协议书

2.投资回报分配方案

3.项目成本预算

4.项目进度计划

5.违约金计算公式

6.法律法规文件

7.项目审批文件

8.土地使用权证

9.规划设计图纸

10.施工建设合同

11.销售代理合同

12.物业管理合同二、违约行为及认定：

1.未按照约定投资：甲方或乙方未按照本协议约定的期限、方式和金额支付项目投资款。

2.未按照约定履行合作义务：甲方或乙方未按照本协议约定的条件、方式和期限履行各自的权利和义务。

3.未按照约定支付投资回报：甲方或乙方未按照本协议约定的期限、方式和金额支付项目投资回报。

4.未按照约定处理争议：甲方或乙方未按照本协议约定的方式解决争议，而是选择向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.房地产开发资质：指根据中华人民共和国相关法律法规，具备房地产开发资格的证明。

2.投资回报：指项目收益扣除项目成本后的净利润，按照约定比例分配给甲乙双方。

3.违约金：指一方违约时，按照约定比例向守约方支付的违约赔偿金。

4.守约方：指在合作过程中履行本协议约定的一方。

5.违约方：指在合作过程中未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款未按约定支付：提醒违约方履行合同约定，协商解决或依法向守约方支付违约金。

2.合作义务未按约定履行：提醒违约方履行合同约定，协商解决或依法向守约方支付违约金。

3.投资回报未按约定支付：提醒违约方履行合同约定，协商解决或依法向守约方支付违约金。

4.争议未按约定处理：协商解决，如协商不成，按照本协议约定的方式向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方具备房地产开发资质，愿意与乙方合作开发房地产项目。

2.乙方具备一定的条件或资源，愿意参与甲乙双方合作的房地产项目。

3.甲