2024房产过户协议书

2024房产过户协议书合同编号：__________一、过户房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产现状：__________（请描述房产现状，如：完好、部分损坏、正在装修等）。1.3房产所有权归甲方所有，甲方对该房产具有完整的所有权和处置权。二、过户对象及条件（1）具有完全民事行为能力；（2）无不良信用记录；（3）符合我国法律法规关于房产过户的相关规定。2.2乙方同意按照本协议约定的条款和条件购买甲方房产。三、过户价格及支付方式3.1本协议过户价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将过户款项支付至甲方指定的账户。支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。3.3乙方支付过户款项后，甲方应出具相应的收款凭证。四、过户手续及时间4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。4.2乙方应按照我国法律法规及房产过户相关政策，提交相关申请材料，并按照要求支付过户费用。4.3本协议签订后，双方应积极配合相关部门完成过户手续，确保过户工作顺利进行。过户完成后，甲方应将房产所有权证/不动产权证原件交付给乙方。4.4过户手续办理完毕后，甲方应按照本协议约定将房产交付给乙方。交付时间为：__________（具体日期）。五、房产交付及费用承担5.1甲方应在过户手续办理完毕后，按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。5.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行验收。如房产存在问题，双方应协商解决。5.3房产交付后，乙方承担房产的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续或房产不能交付的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议过户价格的10%。6.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致过户手续的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.过户费用支付凭证

5.房产验收报告

6.违约金支付凭证

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致过户。

2.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住。

3.乙方未按约定时间支付过户款项，导致过户手续无法进行。

4.乙方提供的申请材料不真实、不完整，导致过户手续。

5.因政策变化、法律法规修改等原因导致过户手续，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。

2.过户手续：指完成房产过户所必需的一系列法定程序。

3.过户价格：指乙方购买甲方房产所支付的金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.违约行为：指违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，双方配合不默契：提前了解过户流程，充分沟通，分工协作，确保过户手续顺利进行。

2.过户款项支付不及时：约定明确的支付时间，提前准备相关资金，确保按时支付。

3.房产交付时存在问题：提前对房产进行检查，验收时双方共同参与，发现问题及时协商解决。

4.政策变化、法律法规修改等原因导致过户手续：密切关注政策动态，与专业律师保持沟通，确保合同的合法性和有效