2024房地产抵押按揭借款合同范本

2024房地产抵押按揭借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房地产抵押按揭借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房屋，房屋具体情况见附件。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为____%，按年计息。3.2乙方的还款未按时支付的，按逾期天数加收利息，逾期利率为____%。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按约定的还款日期将贷款本息划入甲方指定的账户。第五条抵押物5.1乙方同意将其名下的位于__________的房地产作为本贷款的抵押物，抵押物具体情况见附件。5.2甲方有权依法优先受偿乙方未偿还的贷款本息及违约金。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。6.2乙方未按约定的还款方式及还款日期还款的，甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。6.3甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋具体情况说明2.乙方身份证复印件3.抵押物房产证复印件4.贷款用途说明一、附件列表：1.房屋具体情况说明2.乙方身份证复印件3.抵押物房产证复印件4.贷款用途说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款2.乙方未按约定的还款方式及还款日期还款3.甲方未按约定时间发放贷款三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.抵押物：指乙方为担保债务，将其名下的财产设定为抵押给甲方的财产。4.按揭借款：指乙方在购买房屋时，向甲方申请的部分或全部购房款项的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：甲方应按时发放贷款，如延迟发放，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的方式进行。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.问题：乙方未按约定的还款方式及还款日期还款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收逾期利息。乙方应按约定的还款方式及还款日期还款。五、所有应用场景：本合同适用于乙方购买房屋时，向甲方申请部分或全部购房款项的