2024房地产开发代建合同

2024房地产开发代建合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资格，乙方具备相应的房地产开发代建能力，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方委托乙方进行房地产开发代建项目，项目名称为：__________。1.2代建项目位于：__________，占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。1.3代建项目的建设内容主要包括：__________。第二条合同价格2.1本合同的代建价格为：__________元（大写：__________元整）。2.2代建价格包括但不限于：__________。2.3代建价格的支付方式为：__________。第三条合同期限3.1本合同的代建期限为：__________年，自：__________起至：__________止。3.2乙方应在合同约定的代建期限内完成代建项目。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，按时完成代建项目。4.2乙方应保证代建项目的质量符合：__________标准。4.3乙方应承担代建项目的一切风险，包括但不限于：__________。4.4乙方应按照合同约定的价格，完成代建项目。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定的期限，支付代建价格。5.2甲方应协助乙方完成代建项目所需的各项手续。5.3甲方应对乙方在代建过程中提供的工作条件和环境予以保障。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间完成代建项目的，应向甲方支付违约金，违约金为：__________元（大写：__________元整）。6.2甲方未按照约定的期限支付代建价格的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为：__________元（大写：__________元整）。6.3双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代建项目完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.甲方（委托方）法定代表人身份证明3.乙方（受托方）营业执照复印件4.乙方（受托方）法定代表人身份证明5.代建项目土地使用权证复印件6.代建项目规划许可证复印件7.代建项目施工许可证复印件8.代建项目设计文件及图纸9.代建项目施工合同10.代建项目材料供应合同11.代建项目监理合同12.代建项目验收报告13.代建项目付款凭证14.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间完成代建项目的，构成违约。2.甲方未按照约定的期限支付代建价格的，构成违约。3.乙方未按照约定保证代建项目的质量，构成违约。4.乙方未按照约定承担代建项目风险的，构成违约。5.甲方未按照约定协助乙方完成代建项目所需的各项手续的，构成违约。6.甲方未按照约定对乙方提供的工作条件和环境予以保障的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发代建：指房地产开发企业（甲方）委托具备相应资质的其他企业（乙方）完成房地产开发项目的建设过程。2.代建项目：指由甲方委托乙方建设的房地产项目。3.代建价格：指乙方完成代建项目所收取的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定期限支付代建价格时，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延期完成代建项目：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况采取措施加快进度。2.甲方逾期支付代建价格：解决办法：按照合同约定向乙方支付滞纳金，并及时支付剩余款项。3.代建项目质量问题：解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担修复费用；如严重违反质量标准，甲方有权要求乙方重新建设或扣除违约金。4.代建项目风险承担：解决办法：乙方应严格按照合同约定承担代建项目风险，并采取相应措施降低风险。5.甲方未协助乙方完成手续：解决办法：甲方应及时协助乙方完成相关手续，如导致乙方损失，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，具备合法的房地产开发资格。2.乙方具备相应的房地产开发代建能力。3.甲方委托乙方进行房地产开发代建项目。4.代