2024房地产销售居间合同书范本

2024房地产销售居间合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：营业执照号：住所地：联系方式：乙方（买受人）：身份证号：住所地：联系方式：丙方（居间人）：营业执照号：住所地：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供房地产居间服务的居间人，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑用途为__________，房屋规划用途为__________，房屋产权年限为__________年。1.3房屋的规划用途、土地使用权性质、土地使用权年限、是否设定抵押等具体情况以房屋所有权证/不动产权证书或其他相关权属证明记载为准。第二条房屋买卖2.1甲乙双方同意，甲方将其名下的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2甲乙双方确认，本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.3甲乙双方同意，房屋的价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内，向甲方支付。2.4甲乙双方同意，本次交易的房屋价款不包括交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、印花税等。各项税费的具体承担方式按照法律法规规定及甲乙双方协商确定。第三条居间服务3.1丙方作为居间人，为甲乙双方提供房地产居间服务，促成甲乙双方达成本合同。3.2丙方应诚实守信，依法合规为甲乙双方提供居间服务，并保守甲乙双方的隐私及商业秘密。3.3丙方依法应当承担的责任，不因甲乙双方的任何一方不履行或不完全履行本合同而免除。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；（3）甲方应按照本合同约定，将房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。4.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。过户登记费用由甲乙双方按照法律法规规定及协商确定。4.3房屋过户登记完成后，甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相关钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2丙方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.甲乙双方的身份证明文件3.房屋买卖合同4.居间服务合同5.房屋过户登记申请表6.交易税费计算清单7.家具、家电等附属设施清单8.定金收据9.付款凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款项。3.丙方未按照约定提供居间服务，或泄露甲乙双方的商业秘密。4.甲乙双方未按照约定履行过户登记手续。5.甲方未按照约定交付家具、家电等附属设施。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：证明不动产权利归属的法律文件。3.居间人：协助买卖双方达成交易并促成合同成立的第三方。4.定金：买卖双方为确保合同履行而支付的一定金额。5.违约金：违约方支付给守约方的一种经济赔偿。6.过户登记：将房屋所有权转移至买受人名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，否则应支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，否则应支付违约金。3.问题：丙方未提供居间服务或泄露商业秘密。解决办法：丙方应按照合同约定提供居间服务，并保守商业秘密，否则应承担违约责任。4.问题：过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供必要材料，加快过户登记手续办理。5.问题：甲方未交付家具、家电等附属设施。解决办