2024房产购买合同模板

2024房产购买合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产现状：________________1.4房产所有权：甲方保证其是房产的合法所有者，并有权出售该房产。第二条购买价格2.1双方约定，房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方在收到乙方支付的房款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1双方约定，本合同签订后，甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需相关税费计算单6.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房产，视为违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按照约定支付过户费用，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方所持有的房产。3.房产：指位于________________的房产，具体描述见第一条。4.购买价格：指双方约定的房产购买价格，具体金额见第二条。5.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分房款，具体金额见第二条。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程，具体办理见第四条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方未按约定协助办理过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担延迟付款的违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未按约定支付过户费用：乙方应承担未能支付过户费用的违约责任，向甲方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1