2024房屋改造协议合同范本

2024房屋改造协议合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方在接收甲方房屋后，应按照本协议约定的改造方案对房屋进行改造。二、改造内容与标准2.1乙方应根据甲方提供的改造需求，制定详细的改造方案，并提交甲方审批。改造方案应包括但不限于：改造项目、改造面积、改造材料、改造工艺、改造费用等。2.2甲方应在收到乙方提交的改造方案后7个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。如甲方对乙方提交的改造方案有异议，甲方应提出具体的修改意见，乙方根据甲方意见进行修改。2.3乙方在取得甲方书面同意后，方可开始进行房屋改造。改造过程中，乙方应严格按照审批通过的改造方案进行，不得擅自变更。2.4乙方应在合同约定的期限内完成房屋改造，并确保改造质量符合国家相关标准和甲方的要求。三、改造费用与支付3.1乙方应按照审批通过的改造方案确定的费用向甲方报价，并在合同签订后5个工作日内向甲方提交详细的费用报价单。3.2甲方应在收到乙方提交的费用报价单后7个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方对乙方提交的费用报价单有异议，甲方应提出具体的修改意见，乙方根据甲方意见进行修改。3.3双方确认改造费用后，甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付改造费用。3.4乙方在收到甲方支付的改造费用后，应向甲方提供正规发票。四、质量保证与维修4.1乙方应对改造后的房屋质量承担责任，自改造完成后两年内，如因乙方施工原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的全部费用。4.2乙方应在改造完成后向甲方提供详细的施工记录和材料合格证，以备甲方查验。4.3甲方在房屋改造过程中，如有发现问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后第一时间进行处理。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间支付改造费用，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误，乙方不承担责任。5.3如乙方未按约定时间完成改造，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为同期人民银行贷款基准利率）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方税务登记证复印件4.乙方资质证书复印件5.改造方案及施工图纸6.费用报价单7.施工记录和材料合格证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成改造，视为违约。3.乙方未按照审批通过的改造方案进行改造，视为违约。4.甲方未按约定时间审批改造方案或费用报价单，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系。3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。4.房屋改造：指对房屋进行结构、功能、外观等方面的修改和改善。5.改造费用：指完成房屋改造所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付改造费用：乙方应与甲方沟通，明确付款时间，必要时可暂停施工，并依法追讨违约金。2.乙方延迟完成改造：甲方应督促乙方加快施工进度，如有需要，可依法要求乙方支付违约金。3.甲方变更改造需求：双方应重新协商确定改造方案及费用，必要时可签订补充协议。4.乙方施工质量问题：甲方应及时通知乙方，要求乙方修复并承担相关费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有人（甲方）与房屋改造施工方（乙方）之间的合同。2.适用于对现