购买二手房定金合同模板学习啦

购买二手房定金合同模板学习啦甲方（出售方）：____________________身份证号：_________________________联系方式：_______________________乙方（购买方）：____________________身份证号：_________________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于____________________房产，建筑面积为_____平方米，土地使用面积为______平方米。房屋产权证号____________、土地使用证号____________。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币____________元（大写金额____________________）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因发生房屋纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因不能办理提前还贷或不能取得房屋产权证，乙方有权单方解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知之日起______日内退还乙方已支付的全部房款，并按合同总金额的______向乙方支付违约金。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________元（大写：____________________）给甲方。甲方同意在首期房款支付______日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款人民币____________元（大写：____________________）。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：______年______月______日购买二手房定金合同模板学习啦（1）甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币___________________元（大写金额__________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方隐瞒房屋存在共有、租赁、抵押情形，导致房屋产权无法过户的；或甲方不按合同约定期限提交办理房屋过户所需资料的；或甲方其他原因无法将房屋过户到乙方名下的，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已付款，并按已付款总额的XX支付违约金给乙方。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币__________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.剩余房款人民币__________元（大写：____________________元整）在甲方办理完上述房屋过户手续后支付给甲方。五、其他约定本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份，见证方留存一份。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________见证方（签字）：____________________签约日期：______年____月____日购买二手房定金合同模板学习啦（2）甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方未及时办理上述手续导致乙方无法取得房屋所有权证、土地证的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总房价款的XX向乙方支付违约金。第四条乙方付款1.乙方在签订本合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______）整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（签字及捺手印）：_______XXXX年XX月XX日乙方（签字及捺手印）：_______XXXX年XX月XX日购买二手房定金合同模板学习啦（3）甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的_______天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的_______天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续，而造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______天内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______元整。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起_______日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______联系电话：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______联系电话：_______签订日期：_______购买二手房定金合同模板学习啦（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。3.甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。4.乙方负责办理房屋权属变更登记手续，所需费用由乙方承担。在乙方办理上述房屋过户手续时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。三、定金支付乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币（大写）_______）。定金抵作购房款，在乙方最后一次付款时充抵。四、违约责任1.乙方如未按本合同规定的期限支付房款，每逾期1天按房价总额的千分之一作为违约金赔付给甲方。逾期超过一个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过一个月时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。五、其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。2.本合同一式_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。3.本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日购买二手房定金合同模板学习啦（5）甲方（出售方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（购买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，并有意出售其所有的位于_______的二手房（以下简称“该房屋”）。2.乙方有意购买甲方所有的该房屋，并愿意按照本合同的约定支付定金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就购买二手房定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______圆整），作为购买该房屋的担保。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内将定金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到定金后应出具收款凭证。第三条交易条件及后续事宜3.1双方同意，在定金支付后_______日内签订正式的房屋买卖合同。3.2双方应按照正式房屋买卖合同的约定完成房屋交易，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。第四条定金退还与违约责任4.1若因甲方原因导致双方无法签订正式房屋买卖合同或无法完成房屋交易，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。4.2若因乙方原因导致双方无法签订正式房屋买卖合同或无法完成房屋交易，乙方无权要求退还定金，并应承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______日期：_______乙方