北京商品房认购协议书律师版（7篇）

第5页共5页北京商品房认购协议书律师版甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____（具体见附图1）2._____（具体见附图2）3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为_____元/平方米;2.____的商铺单价为_____元/平方米;3.____的商铺单价为_____元/平方米;4.____的商铺单价为_____元/平方米;5.____单价为_____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_____元。第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_____万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_____元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式贰份，双方各执_____份，并在双方签字、盖章后生效。甲方：（盖章）_____乙方（盖章）_____签字：_____签字：_________年____月____日附图（略）附件（略）北京商品房认购协议书律师版（二）出卖人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：认购人：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房，朝向为：_____。（二）该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。（二）该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为_____元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金（一）认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_____元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。（二）认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。（以下无正文）出卖人（签章）：法定代表人：委托代理人（签章）：签订时间：____年____月____日签订地点：认购人：代理人（签章）：签订时间：____年____月____日签订地点：北京商品房认购协议书律师版（三）出卖人（以下简称“甲方”）：_____认购人（以下简称“乙方”）：_____根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于____市____区_____（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_____元/平方米，房款计人民币_____元（大写：_____）。三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_____元（大写：_____）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授权代表：_____授权代表：_____证件号码：_____证件号码：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日北京商品房认购协议书律师版（四）买方（受让方）（以下简称甲方）卖方（转让方）（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况：1.位置：区2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价万千百元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计_____元的定金或元的预付款，其余%，计_____元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1.2.3.4.九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人共有人代理人甲方签字：乙方签字：北京商品房认购协议书律师版（五）编号：_____出卖人：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____委托代理人：_____联系电话：_____委托销售代理机构：_____通讯地址：_____邮政编码：_____营业执照注册号：_____认购人：_____【法定代表人】【负责人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【法定代理人】【委托代理人】：_____国籍：_____【身份证】【护照】【_____】：_____出生日期：____年____月____日，性别：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房，朝向为：_____。（二）该商品房的用途为：_____，建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____，预售许可证号为：_____。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____，国有土地使用证号为：_____。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_____元/平方米，总房价款为_____元人民币（大写）。该商品房按照【套】计价，总房价款为_____元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第_____种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____％，其余价款可以向_____银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_____元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_____】：_____。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定_____。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（签章）：_____认购人（签章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】（签章）：_____【负责人】（签章）：_____委托销售代理机构（签章）：_____委托代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日签订地签订地点：_____签订地点：_____附件说明：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。北京商品房认购协议书律师版（六）编号：_____甲方（发展商）：_____地址：_____电话_____乙方（认购方）：_____姓名：_____性别：_____出生年月：_____国籍：_____现住址：_____身份证号码：_____电话：_____乙方拟预订_____商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____.乙方现认购____单元____号房，建筑面积____平方米（所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准）。二、楼价乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式，房屋单价为人民币_____元/平方米，总楼价共计人民币____佰____拾_____万____佰____拾_____元整（小写：_____）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_____元整（小写：）甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日北京商品房认购协议书律师版（七）甲方（销售方）：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方（认购方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号（户）房屋，户型为_____。该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），总房款人民币____佰____