广州二手房屋买卖合同书合集

广州二手房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：身份证号码：**买受方：身份证号码：**依据《XX民法典》、《XX**市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得**市区的房屋全部权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。3、甲方保证所售房屋符合国家及**市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及**市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。其次条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币拾万仟佰拾元整。第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币******万元整；2、乙方采纳以下第****种方式。乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于****年**月**日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产胜利办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款;.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付;.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方商定为：甲方自愿授权乙方直接将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户，开户行：******，账户名为：******，账号卡号为：。。第五条产权过户。乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于****年**月**日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方应当共同协作办理完毕产权过户登记手续;.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或****年**月**日前共同协作办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担当；房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的.，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并供应齐全办理权属变更的全部手续；4、甲方存有公共修理基金的，依据**市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方连续使用第七条甲、乙双方应相互协作向房屋所在区房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面商定办理，没有书面商定的，依照国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔商定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据商定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期**日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同自双方签字之日起生效。第十一条备注甲方：*****乙方：******身份证号：身份证号：******通信地址：****通信地址：*编码：*编码：******电话：*****电话：****签订日期：****年**月**日广州二手房屋买卖合同书(第二篇)广州二手房屋买卖合同书摘要：本合同由买方（以下称为“甲方”）与卖方（以下称为“乙方”）共同订立，旨在明确双方就广州二手房屋买卖事宜的权利义务。本合同内容简洁明确，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房日期等重要条款。甲乙双方应在完全理解并同意本合同内容后签署，并按照合同约定履行各自责任。第一条：买卖双方基本信息甲方：中文姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：中文姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：第二条：房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋面积：3.户型及装修情况：4.房屋权属证明：第三条：购房价格及付款方式1.总价（大写）：2.总价（小写）：3.付款方式及进度：第四条：交付房屋日期1.甲方确认收到房屋所有权证书的日期：2.甲方手续办理完毕并交清所有房款的日期：第五条：其他约定事项（在此列明任何双方需要注明的其他约定事项）第六条：违约责任1.甲方违约责任：2.乙方违约责任：第七条：争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他事项（在此列明任何双方需要额外注明的其他事项）第九条：合同变更与解除除非经双方协商一致，并以书面形式确认，否则合同条款不得进行任何变更或解除。第十条：合同附件1.甲方身份证复印件：2.乙方身份证复印件：3.房屋权属证明复印件：（在此列明其他合同附件）第十一条：合同效力本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。甲方（签字/盖章）日期：乙方（签字/盖章）日期：(第二篇)：1.本合同需正楷填写，请勿使用草率或不易辨认的字迹。2.合同正文应具有明确的标题和编号，各条款之间必须分行书写，使内容清晰易读。3.合同文本应尽量避免使用长段落和复杂句式，简洁明了、简练清晰的表达有助于双方理解和履行。希望上述范文对您有所帮助，如需进一步定制合同内容，请酌情补充。广州二手房屋买卖合同书(第三篇)广州二手房屋买卖合同合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写签订日期]甲方（卖方）：姓名/公司名称：[填写卖方姓名/企业全称]住所/注册地：[填写卖方住所/注册地]联系电话：[填写卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/公司名称：[填写买方姓名/企业全称]住所/注册地：[填写买方住所/注册地]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市（以下简称“房屋”）的所有权，并有权处分该房屋，乙方对该房屋表达出购买意向。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：[填写房屋具体地址]2.房屋面积：[填写房屋面积]平方米3.房屋现状：[填写房屋现状，如装修程度等]4.房屋权属情况：房屋所有权归甲方所有，并无负担。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币[填写购房款金额大写]（￥[填写购房款金额小写]）购买甲方所有权的房屋，该金额为房屋买卖合同的总价。2.乙方应于合同签订日起[填写付款期限]内以以下方式支付购房款：a)在合同签订之日支付定金[填写定金金额]（￥[填写定金金额小写]）作为本次交易的意向金。b)在[填写签订合同后的指定期限]内支付房屋余款[填写余款金额]（￥[填写余款金额小写]）。3.所有的费用和税款均由乙方承担，包括但不限于契税、(附属)设施公共维修基金、过户费等。第三条交接手续1.交付日期：双方约定房屋交付日期为[填写交付日期]。2.乙方应在房屋交付日之前办理过户手续，为房屋产权的登记工作提供必要的协助。3.乙方应自行承担因房屋过户所导致的相关税费和费用。第四条风险与责任1.房屋交付前如果发生房屋结构、使用性能等质量问题或有影响房屋使用的瑕疵存在，甲方应承担相应的修复责任。2.甲方保证房屋在交付时符合相关法律法规的要求，不存在任何抵押、查封、冻结、债务纠纷、侵权纠纷等情况。3.乙方应在房屋交付日内对房屋的质量、数量、瑕疵等进行认真核查，若发现问题应立即通知甲方。第五条合同解除与违约责任1.合同解除：任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担相应的违约责任，并给予守约方以书面通知。2.违约责任：违约方应承担给予守约方等额违约金的责任。（具体违约金条款另行约定）第六条争议解决1.本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向广州市有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同采用中文书写，各方对本合同的解释权归属于广州市人民法院。第七条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并自动