2024前期物业管理服务的合同范本

2024前期物业管理服务的合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________1.2物业类型：____________________________________________1.3物业规模：____________________________________________1.4物业所有权人：_______________________________________1.5物业使用人：_______________________________________二、物业服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）公共区域的管理和维护；（2）共用设施设备的管理和维护；（3）绿化保洁服务；（4）安全保卫服务；（5）消防安全管理；（6）物业费用收缴；（7）物业档案管理；（8）业主满意度调查及投诉处理；（9）其他法律法规规定的物业服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证物业的正常运行和使用，确保物业的安全、整洁、舒适。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。四、物业服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。4.2物业服务费用的支付方式为：（1）按月支付，每月____日前支付当月物业服务费用；（2）甲方可以选择预付物业服务费用，预付时间为____个月；（3）乙方提供正规发票，甲方按照税务规定支付相关税费。五、物业的维修和养护5.1乙方负责物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和日常养护、维修，确保共用部位、共用设施设备正常运行和使用。5.2甲乙双方应共同协商确定物业共用部位、共用设施设备的大修、中修计划，乙方应提前____个月向甲方报告维修计划及预算。5.3乙方在进行维修、养护工作时，应尽量减少对甲方和使用人的影响，确保物业的正常使用。六、物业安全管理6.1乙方负责物业的安全管理工作，确保物业的安全运行和使用。6.2乙方应建立健全的安全管理制度，制定安全事故应急预案，确保物业的安全。6.3乙方应配备足够数量的安全管理人员，负责物业的安全巡查、值班等工作。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付费用，并支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用支付证明4.物业维修和养护计划表5.物业安全管理规定6.物业违约金计算公式7.争议解决方式说明8.补充协议范本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合标准等。2.乙方未按照约定时间提供服务或完成维修养护工作。3.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。4.甲方使用物业过程中造成物业损坏或安全隐患，未按照约定进行修复或赔偿。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护秩序等工作。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金。2.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付费用，如甲方逾期不支付，乙方可以依法采取措施追讨欠款。3.问题：物业设施设备出现故障，乙方维修养护不及时。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内修复设备，如乙方未按约定时间修复，甲方可以自行修复，并要求乙方承担相关费用。4.问题：物业发生安全事故，乙方未及时采取措施。解决办法：甲方可以要求乙方立即采取措施消除安全隐患，并依法承担相应责任