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2024房屋买卖协议书范本模板合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的事由。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2过户费用由双方按照相关法律规定各自承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.4房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.房屋验收单

6.贷款合同复印件（如有）

7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。

2.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，应按照逾期付款总额的日千分之五支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

3.规划用途：指土地和房屋的法定用途。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用争议：按照相关法律规定各自承担，如仍有争议，可咨询专业律师。

2.房屋交付时间争议：参照《房屋验收单》上的交付时间，如仍有争议，可咨询专业律师。

3.房屋质量问题：发现问题及时与甲方沟通，共同协商解决，如无法解决，可咨询专业律师。

4.贷款问题：与贷款银行或金融机构沟通，了解贷款进度和问题，如仍有问题，可咨询专业律师。五、所有应用场景：