2024房地产入股合作协议

2024房地产入股合作协议合同编号：__________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：____________________联系电话：____________________企业名称：____________________统一社会信用代码：________________注册地址：____________________联系电话：____________________第一条合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发本项目。1.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3双方应共同努力维护本项目的合法权益，确保项目的顺利进行。第二条合作内容2.1乙方同意以货币形式出资，参与本项目的开发建设。2.2乙方按照本协议约定的出资额度和出资时间，向甲方支付出资款。2.3甲方负责本项目的策划、报批、建设等事宜，乙方按照约定分享项目的收益。第三条出资额度及出资时间3.1乙方的出资额度为人民币________万元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方的出资时间分为三期，具体如下：第一期：在本协议签订后________个工作日内，乙方支付出资额的________%；第二期：在项目取得施工许可证后________个工作日内，乙方支付出资额的________%；第三期：在项目达到_______%的销售进度后________个工作日内，乙方支付出资额的________%。3.3乙方未按照约定时间支付出资款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。第四条收益分配4.1项目净利润按照双方出资比例进行分配。4.2项目的其他收益（包括但不限于出租、转让等项目产生的收益）按照双方出资比例进行分配。4.3项目产生的亏损由甲方承担，乙方不承担亏损。第五条管理及决策5.1项目公司设立董事会，董事会成员为____人，其中甲方委派____人，乙方委派____人。5.2董事会负责公司的重大决策，双方应按照出资比例行使表决权。5.3项目公司的经营管理由甲方负责，乙方不参与日常经营管理。第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和项目相关资料予以保密。6.2未经对方书面同意，不得向第三方披露本协议及双方的商业秘密。6.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.2乙方未按照约定时间支付出资款的，按照第三条第3款约定支付违约金。7.3甲方未按照约定履行项目开发的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.甲方统一社会信用代码证书复印件

4.乙方统一社会信用代码证书复印件

5.双方授权代表身份证复印件

6.项目地点相关土地使用权证复印件

7.项目规划许可证复印件

8.施工许可证复印件

9.出资证明文件

10.项目公司董事会决议书

11.项目公司章程

12.保密协议

13.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成项目报批、建设等事宜，导致项目进度延迟。

2.甲方未按照约定向乙方支付项目收益分配。

3.乙方未按照约定时间支付出资款。

4.乙方未按照约定保密甲方商业秘密和项目相关资料。

5.双方未按照约定履行项目公司的董事会职责。

6.双方未按照约定解决争议，包括但不限于友好协商、诉讼等。三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议第一条所列明的企业名称。

2.乙方：指本协议第一条所列明的企业名称。

3.本项目：指本协议第二条所列明的房地产项目。

4.出资额度：指本协议第三条所列明的乙方应支付的货币资金数额。

5.出资时间：指本协议第三条所列明的乙方支付出资款的时间节点。

6.净利润：指项目公司的营业收入减去成本、费用、税金等后的利润。

7.收益分配：指本协议第四条所列明的项目收益分配方式。

8.董事会：指本协议第五条所列明的项目公司的决策机构。

9.保密义务：指本协议第六条所列明的双方对商业秘密和项目资料的保护义务。

10.违约金：指本协议第七条所列明的因违约行为所需支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成项目报批、建设等事宜。

解决办法：乙方有权按照本协议第七条第1款约定解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定向乙方支付项目收益分配。

解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议第四条约定支付收益分配。

3.问题：乙方未按照约定时间支付出资款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议第三条第3款约定支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定保密甲方商业秘密和项目相关资料。

解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议第六条约定承担违约责任。

5.问题：双方未按照约定解决争议。

解决办法：双方可以通过友好协商解决，若协商不成，任何一方有权向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.双方为共同开发建设房地产项目，实现资源共享、风险