2024房屋不过户私下协议书

2024房屋不过户私下协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于【具体地址】，房屋结构及面积为【房屋结构】、【建筑面积】平方米。1.2乙方购买上述房屋，并支付相应的购房款。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元整），上述款项包括但不限于房屋价款、交易手续费、税费等。2.2乙方应于本协议签订之日起【填空】日内，将上述款项支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2由于甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。四、陈述与保证4.1甲方保证其为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2乙方保证其具备购房资格，并愿意承担购买房屋的一切法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.付款凭证5.交付凭证6.过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致房屋无法过户。3.甲方未按约定迁出户口，导致乙方无法正常使用房屋。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或其他损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.户口迁出：指甲方将房屋内的户口全部迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方整改或支付违约金，严重者可要求解除合同。3.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，或要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定迁出户口：乙方可以要求甲方尽快迁出户口，或要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定使用房屋：甲方可以要求乙方停止侵权行为，或要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买