金融产业园租赁合同模板

金融产业园租赁合同模板合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物业及租赁期限1.2本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向出租方支付租金。租金标准为每平方米每月______元人民币。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。2.3租赁期间，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前______天通知承租方。租金调整后的标准经双方协商确定。第三条租赁物的使用及管理3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如承租方需进行装修、改造等，应提前______天向出租方提出申请，并按照双方约定的方案进行。3.2承租方应遵守园区的物业管理规定，配合园区管理方的各项工作。如承租方违反规定，造成园区损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物安全、卫生、美观。如因承租方原因导致租赁物发生损坏，承租方应承担修复费用。第四条保险及税费4.1承租方应在租赁开始之日起______天内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租方备案。如承租方未按约定投保，出租方有权要求承租方投保，承租方应承担相应的保险费用。4.2租赁期间，承租方应按照国家法律法规规定，自行缴纳水、电、燃气、通信等费用。4.3承租方应按照国家税务总局的规定，自行申报并缴纳租赁期间的各项税费。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满或双方协商一致提前终止本合同时，承租方应按照本合同约定将租赁物交还出租方。如承租方未按约定交还租赁物，出租方有权采取必要措施予以收回，承租方应承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金、保险费等费用，或未按约定使用、管理租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签名）：_____________法定代表人（签名）：_____________签订日期一、附件列表：1.租赁物具体位置、面积、设施等详细信息的说明书。2.承租方公司的工商登记证明文件。3.出租方的物业所有权证明文件。4.租赁物的图片或者视频资料。5.租赁物的结构图纸和相关设计文件。6.园区的物业管理规定。7.双方签署的补充协议。二、违约行为及认定：1.出租方违约：延迟交付租赁物。交付的租赁物与合同约定不符。未按照约定提供物业服务。2.承租方违约：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，擅自改变结构和用途。未按照约定投保保险。未按约定时间交还租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业。4.租金：指承租方支付给出租方的使用租赁物的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：承租方可以催告出租方尽快交付。承租方有权根据实际情况要求违约金或损害赔偿。2.租赁物不符合约定：承租方可以要求出租方在合理期限内纠正。严重不符合约定的，承租方有权解除合同。3.承租方未支付租金：出租方可以催告承租方支付租金。出租方有权根据实际情况要求违约金或解除合同。4.承租方改变租赁物用途：出租方可以要求承租方恢复原状。严重改变的，出租方有权解除合同。5.保险单副本遗失或未提交：出租方可以要求承租方补交