房地产购买协议范本

房地产购买协议范本合同编号：__________房地产购买协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋规划用途为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房地产包括上述房屋及附属设施。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述价格包括房屋及附属设施的全部价值。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规的规定承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。如因甲方原因导致房地产过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款，并按照约定接受房地产的交付。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同维护房地产的合法权益，不得擅自改变房屋用途、结构等。五、违约责任5.1如甲方违反本协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方违反本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋所有权证/不动产权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.交易税费计算明细6.付款凭证7.交付确认书8.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合本协议约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定保证房地产权利瑕疵自由。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定接受房地产的交付。6.甲乙双方未共同维护房地产的合法权益，擅自改变房屋用途、结构等。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权的总称。4.过户：指房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：甲方交付的房地产不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改至约定条件。3.问题：甲方未按约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并限期办理过户手续。4.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权拒绝交付房地产。5.问题：房地产权利存在瑕疵。解决办法：甲方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应