宜昌市科技企业租赁合同

宜昌市科技企业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技企业办公场所，乙方愿意租赁该办公场所进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米，具体范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已得到修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：租赁物具体位置及面积明细附件二：租赁物现状照片一、附件列表：1.附件一：租赁物具体位置及面积明细2.附件二：租赁物现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物，或将租赁物恢复原状，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担相关修复费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，并按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公场所。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物或将租赁物恢复原状。