商铺买卖合同全新版

商铺买卖合同全新版合同编号：__________一、合同主体甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________二、合同标的2.1甲方向乙方出售商铺，商铺基本情况如下：商铺名称：________________商铺地址：________________商铺面积：________________商铺用途：________________2.2商铺的产权清晰，甲方向乙方保证对该商铺享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。三、合同价格及支付方式3.1商铺的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，商铺的所有权归乙方所有。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权清晰证明文件4.商铺现状图片及视频资料5.商铺过户所需的相关税费计算公式及支付说明6.商铺买卖合同专用章7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.定金支付凭证10.商铺交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定办理商铺过户手续。3.甲方未保证商铺产权清晰，存在权属纠纷。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出售给乙方的商业用途的房产。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将商铺所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.所有权：指对商铺拥有使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应支付违约金。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.商铺产权纠纷：甲方应保证商铺产权清晰，如存在产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用和责任。4.乙方支付价款延迟：乙方应按照合同约定时间支付价款，如延迟支付，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商铺的所有权人，乙方为购买商铺的买受人。2.甲方愿意出售商铺，乙方愿意购买商铺。3.