拆迁安置房的买卖合同专业版

拆迁安置房的买卖合同专业版合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有拆迁安置房的产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的拆迁安置房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，拆迁安置房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定购买该房屋。2.3剩余房款人民币____元整（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定履行房屋交付及过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。4.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。5.2若乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未按本合同约定交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费证明5.乙方支付房款的凭证6.甲方交付房屋的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或办理过户手续过程中出现重大问题，导致合同无法履行的，构成违约。4.双方在履行合同过程中，发生争议，无法通过协商解决的，构成违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.房屋交付后出现质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定工作日内解决质量问题，如未能解决，应承担相应的赔偿责任。4.房屋过户手续办理过程中出现重大问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门解决问题，如因甲方原因导致合