绿色居住生态房屋租赁协议

绿色居住生态房屋租赁协议合同编号：__________绿色居住生态房屋租赁协议甲方（出租方）：企业名称：______________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：企业名称：______________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有房屋所有权，且愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本绿色居住生态房屋租赁协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方承诺所出租房屋为绿色居住生态房屋，符合国家关于绿色建筑的相关标准和要求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合绿色居住生态房屋的相关标准，确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的；（2）房屋及附属设施的正常磨损；（3）不可抗力因素导致损坏的。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入出租房屋。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供符合绿色居住生态房屋标准的出租房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.绿色建筑相关证书和检测报告3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合绿色居住生态房屋标准的出租房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用和居住出租房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。4.甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，或干涉乙方正常居住和生活，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.绿色居住生态房屋：符合国家关于绿色建筑的相关标准和要求，具有节能、环保、健康、舒适等特点的房屋。2.租赁押金：乙方为保证履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的押金。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定赔偿。2.租金支付延迟：乙方尽快支付租金，并支付滞纳金；若严重延迟，甲方有权解除合同。3.擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，承担修复费用或按甲方要求赔偿。4.甲方擅自进入出租房屋：乙方有权拒绝，并可要求甲方承担违约责