房地产代理商合作协议书

房地产代理商合作协议书合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产代理商，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目1.1甲方同意授权乙方作为其开发的房地产项目的独家代理商，代理销售甲方项目的商品房。1.2甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括项目说明书、规划图纸、户型图、价格表等。1.3甲方应保证项目的合法性，确保乙方在代理销售过程中不受法律追究。二、代理期限2.1本协议的代理期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、销售目标3.1乙方应在协议约定的代理期限内完成甲方指定的销售目标。3.2甲方应根据乙方的销售业绩给予相应的奖励。四、销售价格4.1乙方应按照甲方制定的销售价格进行销售。4.2未经甲方同意，乙方不得擅自调整销售价格。五、销售费用5.1乙方应承担代理销售过程中的各项费用，包括广告宣传费、人力成本等。5.2甲方应承担项目本身的各项成本和费用。六、合作沟通6.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，协调解决代理销售过程中的问题。6.2乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供相关数据和资料。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付销售奖励的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目说明书2.规划图纸3.户型图4.价格表5.销售业绩报告6.会议记录7.法律文件（如授权书、合作协议等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付销售奖励：根据第七条违约责任规定，甲方应承担违约金责任。3.乙方擅自调整销售价格：根据第四条销售价格规定，乙方应承担擅自调整销售价格的违约责任。4.双方未按约定时间召开会议或沟通不畅：根据第七条合作沟通规定，双方应承担未能有效沟通的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指专业的房地产代理商。3.代理销售：指乙方代表甲方进行房地产项目的销售活动。4.独家代理商：指乙方在代理期限内享有对甲方项目的独家销售权。5.销售目标：指乙方在代理期限内需完成的销售业绩指标。6.违约金：指违反合同约定的一方需支付给守约一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不达标：解决办法：乙方应加大销售力度，优化销售策略，与甲方共同分析销售不佳的原因，并采取相应措施。2.甲方未能按时支付销售奖励：解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付销售奖励，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追讨。3.乙方擅自调整销售价格：解决办法：乙方应立即纠正擅自调整销售价格的行为，并向甲方道歉。如乙方再次违反，甲方有权解除本协议。4.沟通不畅：解决办法：双方应定期召开会议，积极沟通，解决代理销售过程中的问题。必要时，可聘请专业调解机构进行调解。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要代理销售其开发的房地产项目。2.乙方为专业的房地产代理商，愿意接受