繁华背后地下室租房合约

繁华背后地下室租房合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于繁华地段的地下室物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的地下室物业，并遵守相关法规和甲方的规章制度。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的地下室物业位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方的地下室物业用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证租赁物业符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）在租赁期间，负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金和押金，遵守甲方的规章制度。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3如遇不可抗力因素，导致租赁物业无法使用，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁物业现状照片或视频4.租赁物业维修、养护记录5.租金支付记录6.押金支付记录7.合同解除或变更协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或不符合租赁用途：甲方未能按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的用途。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.双方未按约定用途使用租赁物业：双方未按照合同约定的用途使用租赁物业。4.提前解除或变更合同未经书面协议：双方未经书面协议，提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业，按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合租赁用途：乙方应与甲方协商，要求甲方在一定期限内整改，直至符合租赁用途。如甲方未能整改，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如发生逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方持续逾期未付，甲方有权解除合同。3.物业维修养护：甲方应在租赁期间负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担修复费用。4.提前解除或变更合同：双方如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确