农村宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书合同编号：__________协议书转让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于转让方拥有位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村__________组的农村宅基地一块，面积为__________平方米，使用权人为转让方。鉴于受让方愿意购买上述宅基地，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物（如有）转让给受让方。二、受让方同意购买并接受转让方的宅基地使用权及地上建筑物（如有）。三、转让价格及支付方式：1.转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.受让方应在签订本协议之日起__________日内，将转让款支付给转让方。支付方式为__________（现金/转账/支票等）。四、过户及交付：1.转让方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地使用权及地上建筑物（如有）的相关权证办理至受让方名下。2.受让方应在本协议签订之日起__________日内，按照相关规定完成过户手续。3.过户手续完成后，受让方应立即接收并占有使用该宅基地及地上建筑物。五、权利义务：1.转让方应保证其对宅基地的使用权及地上建筑物的所有权不存在任何争议，并承诺在过户过程中承担一切法律责任。2.受让方应按照约定支付转让款，并按照相关规定完成过户手续。3.转让方应在过户手续完成后，协助受让方办理相关手续，确保受让方能够合法使用该宅基地。六、违约责任：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的__________%。2.转让方未按照约定办理过户手续，导致受让方无法合法使用该宅基地的，转让方应承担相应的法律责任。3.受让方未按照约定支付转让款，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。七、争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章/签字）：__________受让方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.地上建筑物所有权证3.受让方身份证明4.转让方身份证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定办理过户手续，导致受让方无法合法使用该宅基地。2.受让方未按照约定支付转让款。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.宅基地使用权：农民依法取得的，在集体土地上建设住宅的权利。3.地上建筑物：建在宅基地上的房屋及附属设施。4.过户手续：将宅基地使用权及地上建筑物所有权转移给受让方的手续。5.违约金：违反合同约定的一方应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权及地上建筑物权证办理缓慢：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.受让方支付转让款不及时：在合同中明确付款时间，必要时可寻求法律途径追究违约责任。3.过户手续复杂：详细了解过户流程，提前准备相关文件，寻求专业律师或代理机构协助。4.转让方不协助办理过户手续：根据合同约定，追究转让方的违约责任，要求其履行协助义务。5.遇到法律纠纷：积极寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师代理诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用