渔村民宿租赁合同

渔村民宿租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮件：__________________第一条租赁标的及租赁期限1.1本合同租赁标的为位于___________的民宿，包括但不限于房屋、设施、设备等。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）人民币______元/月；（2）每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。2.2租金支付方式如下：（1）承租方应在租赁开始日前一次性支付首期租金人民币______元；（2）后续租金支付时间为每月的______日前。第三条押金及退还3.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第四条租赁用途及禁止事项4.1承租方应按合同约定使用民宿，不得擅自改变民宿的使用性质。（1）损害民宿设施、设备；（2）在民宿内吸烟、赌博、吸毒；（3）擅自将民宿转租给第三方；（4）其他违反法律法规及社会公德的活动。第五条维修及保养5.1出租方应保证民宿设施、设备的正常运行，确保承租方在租赁期间能够正常使用。5.2承租方应合理使用民宿设施、设备，并按照出租方的要求进行定期保养。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本合同的，应提前______天书面通知对方。（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金；（2）出租方有权扣除承租方已支付的押金，作为提前解除合同的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按照本合同约定提供民宿的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按照本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：___________年______月______日承租方（盖章）：___________年______月______日一、附件列表：1.民宿所有权和使用权证明2.民宿设施、设备清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.提前解除合同书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供民宿：包括但不限于房屋、设施、设备等不符合租赁目的，或存在严重缺陷影响承租方正常使用。2.出租方迟延交付民宿：迟延交付时间超过合同约定的期限。3.承租方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租方未按约定使用民宿：包括但不限于改变民宿使用性质，擅自转租，或从事违法活动。5.提前解除合同未履行通知义务：未提前通知对方即解除合同。三、法律名词及解释：1.民宿：指位于乡村、渔村等地的特色住宿设施，具备休闲、旅游、度假等功能。2.租赁期限：指承租方租赁民宿的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的住宿费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，支付给出租方的担保费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.民宿设施、设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金金额及支付时间，必要时可寻求法律途径解决。3.提前解除合同：双方协商一致，签订书面协议，明确解除合同的原因、违约金等事项。4.租赁用途变更：双方协商一致，签订书面协议，确认变更后的使用目的。5.违约行为认定：依据合同条款及法律规定，认定违约行为，采取相应措施。五、所有应用场景：1.个人休闲度假：游客租赁民宿用于休闲、旅