物业管理授权书

PAGEPAGE1物业管理授权书甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________鉴于甲方为__________小区（以下简称“本小区”）的所有权人，拥有该小区的物业管理权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力。为保障本小区的物业管理工作顺利进行，甲方现授权乙方全面负责本小区的物业管理事务。双方经友好协商，特订立本授权书，以共同遵守。第一条授权范围1.1乙方负责本小区的日常物业管理，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修保养等。1.2乙方有权依据相关法律法规及物业管理相关规定，制定本小区的物业管理规章制度，并负责实施。1.3乙方有权对本小区内的违规行为进行制止和处罚，并有权向有关部门报告。1.4乙方有权收取本小区的物业管理费、停车费等费用，并负责上述费用的管理和使用。第二条授权期限本授权书的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。授权期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，并提出意见和建议。3.2甲方应按时足额支付物业管理费、停车费等费用。3.3甲方应遵守本小区的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本授权书的约定，认真履行物业管理职责，确保本小区的安全、整洁、有序。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括费用收支情况、设施设备维修保养情况等。4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。第五条违约责任5.1双方应严格履行本授权书约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方在物业管理过程中，如因故意或重大过失导致本小区或甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________（注：本授权书仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。）目录一、物业管理授权书1.1授权范围1.2授权期限1.3甲方权利与义务1.4乙方权利与义务1.5违约责任1.6其他约定二、附件2.1物业管理规章制度2.2物业管理费收费标准2.3停车费收费标准2.4设施设备维修保养记录2.5物业管理情况报告物业管理授权书甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________鉴于甲方为__________小区（以下简称“本小区”）的所有权人，拥有该小区的物业管理权；乙方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和能力。为保障本小区的物业管理工作顺利进行，甲方现授权乙方全面负责本小区的物业管理事务。双方经友好协商，特订立本授权书，以共同遵守。第一条授权范围1.1乙方负责本小区的日常物业管理，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施设备的维修保养等。1.2乙方有权依据相关法律法规及物业管理相关规定，制定本小区的物业管理规章制度，并负责实施。1.3乙方有权对本小区内的违规行为进行制止和处罚，并有权向有关部门报告。1.4乙方有权收取本小区的物业管理费、停车费等费用，并负责上述费用的管理和使用。第二条授权期限本授权书的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。授权期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查，并提出意见和建议。3.2甲方应按时足额支付物业管理费、停车费等费用。3.3甲方应遵守本小区的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照本授权书的约定，认真履行物业管理职责，确保本小区的安全、整洁、有序。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括费用收支情况、设施设备维修保养情况等。4.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方隐私。第五条违约责任5.1双方应严格履行本授权书约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方在物业管理过程中，如因故意或重大过失导致本小区或甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（授权人）：__________乙方（被授权人）：__________签订日期：__________附件2.1物业管理规章制度2.2物业管理费收费标准2.3停车费收费标准2.4设施设备维修保养记录2.5物业管理情况报告（注：本授权书仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。）附件列表：1.物业管理规章制度2.物业管理费收费标准3.停车费收费标准4.设施设备维修保养记录5.物业管理情况报告违约行为罗列及认定：1.甲方未按时足额支付物业管理费、停车费等费用。2.甲方违反物业管理规章制度，不配合乙方管理工作。3.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致小区安全、整洁、有序方面出现问题。4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，或报告内容不真实。5.乙方泄露甲方隐私，或未妥善保管甲方提供的资料和物品。法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护物业正常使用功能的行为。2.物业管理费：业主或物业使用人按照约定向物业管理企业支付的费用。3.授权：一方（授权人）允许另一方（被授权人）代为处理某项事务的行为。4.违约责任：因违反合同约定而产生的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业管理费、停车费等费用的收取和支付问题。解决方法：明确收费标准，建立便捷的缴费渠道，确保费用按时足额收取和支付。2.物业管理规章制度执行不到位。解决方法：加强宣传和培训，提高业主和物业使用人的自觉性，严格执行规章制度。3.物业服务质量问题。解决方法：建立服务质量评价体系，定期对乙方进行评估，根据评估结果调整管理措施。4.乙方未按时报告物业管理情况。解决方法：明确报告时间节点，对乙方