房地产买卖协议样本

房地产买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起三日内支付给甲方。定金支付后，乙方有权在约定时间内对房屋进行查验。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，由甲方负责解决。3.2甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户手续费用由甲乙双方按照实际发生金额分担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并将房屋交付给乙方。第四条履行期限4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：__________个月。4.2在有效期内，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的__________%。5.2若甲方未能按照本协议第三条约定办理过户手续，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.过户手续费用收据6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能在约定时间内对房屋进行查验。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房地产买卖协议：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付相应价款并办理房地产过户手续的协议。2.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额。3.过户手续：指将房地产权属由甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：甲方未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。解决办法：甲方应负责解决权属纠纷，如纠纷无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金及房款。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。4.问题：乙方未能在约定时间内对房屋进行查验。解决办法：乙方应尽快对房屋进行查验，如发现问题，可与甲方协商解