房屋挂靠合同

房屋挂靠合同合同编号：__________房屋挂靠合同地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的现状为__________，设施设备情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条挂靠期限2.1本合同的挂靠期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2挂靠期满后，如双方同意续签，应提前__________个月书面通知对方，并按届时市场行情重新协商确定挂靠费用。第三条挂靠费用及支付方式3.1乙方承担房产的管理和使用责任，应按月支付挂靠费用给甲方，每月挂靠费用为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月挂靠费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。3.3甲方应提供合法的税务发票。第四条房产的管理和使用4.1乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理、规范的管理和使用，确保房产的安全、整洁和正常使用。4.2乙方不得将房产用于非法用途，不得损害甲方合法权益。4.3乙方应在挂靠期间按照双方约定的用途使用房产，如需改变用途，应提前__________个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1房产的正常维护、维修费用由乙方承担。5.2因自然灾害、意外事件等不可抗力因素导致房产损坏的，维修费用按照实际情况承担。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方需解除或终止合同，应提前__________个月书面通知乙方。6.2在合同有效期内，如乙方需解除或终止合同，应提前__________个月书面通知甲方。6.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离房产，并将房产交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同挂靠费用的__________%。7.2甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付挂靠费用的，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产现状照片5.双方签署的挂靠费用支付证明6.维修费用支付证明7.合同解除或终止证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：指甲方未能在合同约定的时间内交付房产，或房产不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付挂靠费用：指乙方未能在合同约定的时间内支付挂靠费用，或支付的金额不符合合同约定。3.乙方未按约定使用房产：指乙方未按照甲方的要求，对房产进行合理、规范的管理和使用。4.双方未按约定解决争议：指双方在履行合同过程中发生的争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.挂靠方：指将名下房产挂靠于乙方名下的甲方。2.被挂靠方：指接受甲方房产挂靠的乙方。3.挂靠费用：指乙方按月支付给甲方的房产管理和使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同挂靠费用的百分比。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、意外事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟时间商定滞纳金或赔偿方式。2.房产不符合约定条件：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不符合条件的设施，否则乙方有权解除合同。3.乙方未支付挂靠费用：解决办法：甲方有权催告乙方支付费用，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定使用房产：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定使用房产；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.争议解决困难：解决办法：双方可协商选择调解或仲裁方式解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业将名下房产挂靠于他人名下，以便更好地管理和使用房产。2.房产出租或出售时，挂靠方需要将房产