店面转租协议书范本

店面转租协议书范本合同编号：__________店面转租协议书出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________转租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________一、租赁店面及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）店面月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租金每三个月支付一次，转租方应在每三个月的开始之日起____日内支付当期租金。2.2转租方支付租金的方式如下：（1）转租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户银行：_____________________（2）转租方也可现金支付租金，现金支付时，转租方应向出租方出具相应金额的现金支付凭证。三、使用权及限制3.1转租方有权在租赁期限内使用店面进行经营活动，但不得将店面转租给第三方。3.2转租方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法经营活动。3.3转租方应按照出租方的要求，对店面进行装修、维护和管理，确保店面的正常使用。3.4转租方不得在店面上进行任何可能损害店面声誉、形象的行为。四、维修及保养4.1出租方应保证店面的基本设施正常运行，如有损坏，出租方应在接到转租方通知后____日内进行修复。4.2转租方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和卫生。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如确需变更或解除，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2协议解除后，转租方应在____日内搬离店面，并将店面恢复至租赁前的状态。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____%。6.2本协议解除或终止后，转租方应向出租方支付因解除或终止协议而产生的相关费用，包括但不限于：租金、水电费、物业管理费等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议，并同意本协议的效力。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________转租方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.店面所有权证明2.租赁合同3.租金支付凭证4.店面装修、维护和管理规定5.店面声誉、形象保护协议6.水电费、物业管理费等相关费用支付凭证7.法院诉讼费支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能保证店面基本设施正常运行未能在规定时间内修复损坏设施2.转租方违约行为：未能按约定支付租金擅自将店面转租给第三方未能遵守国家法律法规进行经营活动未能对店面进行日常维护和保养3.违约行为认定：双方均同意以本协议约定的违约金标准进行认定双方同意本协议解除或终止后，转租方应承担因解除或终止协议而产生的相关费用三、法律名词及解释：1.店面转租协议书：指出租方与转租方签订的，关于出租方将店面转租给转租方使用，并约定租赁期限、租金、使用权及限制、维修保养等事项的书面协议。2.租赁期限：指店面转租协议书约定的转租方使用店面的时间期限。3.租金：指转租方按照约定标准向出租方支付的店面使用费用。4.违约金：指任何一方违反店面转租协议书约定，应向对方支付的违约补偿。5.使用权及限制：指转租方在租赁期限内对店面的使用权利及所受到的限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：遇到问题：店面设施损坏，影响转租方正常经营。解决办法：出租方应在规定时间内修复损坏设施。2.租金支付纠纷：遇到问题：转租方未能按约定时间支付租金。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.经营活动违法：遇到问题：转租方在店面上从事违法经营活动。解决办法：转租方应遵守国家法律法规，否则出租方有权解除协议。4.合同解除或终止后的费用承担：遇到问题：合同解除或终止后，转租方不承担相关费用。解决办法：双方应按照协议约定承担因解除或终止协议而产生的相关费用。五、所有应用场景：1.现有店面所有权人将店面转租给第三方经营。2.租赁期限内，转租方按约定支付租金，并使用店