玛雅电子竞技学院租赁

玛雅电子竞技学院租赁合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出租方）：玛雅电子竞技学院乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：玛雅电子竞技学院乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同登记备案申请表3.租金支付证明4.押金收据5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.租赁合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.乙方在租赁期间从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修房屋。解决办法：甲方应及时维修房屋，确保房屋及设施的正常使用。如甲方未能及时维修，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或支付修复费用。4.问题：乙方在租赁期间从事违法犯罪活动。解决办法：甲方有权解除本合