科技公司研发中心租赁协议

科技公司研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，乙方拟租赁该物业的部分空间作为其研发中心使用；一、租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米；房间号：__________，面积：__________平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的物业使用说明及物业管理规定，合理使用租赁物业，并妥善保管自己的财物。4.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得在物业内从事违法活动。4.3甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫等工作。五、保险5.1乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号等信息告知甲方。5.2乙方在租赁期内发生的保险事故，应按照保险合同的约定向保险公司索赔。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因此造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括物业的结构、用途、设施等说明。2.物业管理规定，包括物业的使用、维护、维修、安全保卫等要求。3.乙方购买的保险单据，包括保险公司名称、保险单号等信息。4.甲乙双方的公司资质证明文件，包括营业执照、组织机构代码证等。5.租赁合同的签字盖章页。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付。2.乙方未按照约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构和用途、从事违法活动。3.甲方未按照约定提供物业，包括但不限于物业的维护、维修、安全保卫等工作不到位。4.甲方未按照约定处理保险事宜，包括但不限于未要求乙方购买保险、未核实保险单据真伪。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并告知逾期支付的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及损失。2.乙方未按照约定使用物业：甲方可以要求乙方立即停止违法行为，并恢复物业原状。如乙方不配合，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金及损失。3.甲方未按照约定提供物业：甲方应立即整改，并承担因未提供物业而给乙方造成的损失。如甲方仍不改进，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金及损失。五、所有应用场景：1.科技