电影院租赁示范合同

电影院租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的电影院，且乙方拟租赁该电影院进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁资产1.2租赁资产的具体情况如下：（1）租赁资产面积：__________平方米；（2）租赁资产设施：包括但不限于放映设备、座椅、空调、照明等；（3）租赁资产的使用范围：电影放映、文化活动、商务会议等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁期。3.3乙方应在每期租金到期日前__________个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁资产，不得擅自改变用途。4.2乙方应自行承担租赁资产的日常维护、维修及经营管理费用。4.3乙方应在租赁期内保证租赁资产的安全、卫生、合规，确保服务质量。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。5.2合同期满，本合同自动终止。5.3在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院租赁合同2.租赁资产清单3.乙方经营计划书4.甲方授权书5.乙方身份证明文件6.租赁期满后的续约协议7.租赁资产的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁资产；未履行合同约定的维修保养义务；提前终止合同且未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁资产；未履行合同约定的维修保养义务；提前终止合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁资产使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁资产支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：与乙方协商，寻求资金支持或调整租金支付计划。2.问题：租赁资产设施损坏，影响经营。解决办法：及时联系维修人员修复，并由责任方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁资产。解决办法：书面催告甲方，要求其在规定时间内履行合同约定。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.电影院租赁给乙方进行电影放映、文化活动、商务会议等经营活动。2.乙