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文档简介
美术画廊租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁美术画廊基本信息1.1美术画廊地址:____________________1.2美术画廊面积:____________________平方米1.3美术画廊现有设施:____________________1.4美术画廊的使用目的:____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离美术画廊,并将美术画廊恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证美术画廊符合乙方使用需求,且具备出租条件。4.2甲方应保障乙方的正常使用权益,不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间,甲方不得随意提高租金,不得提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用美术画廊,不得擅自改变使用性质。5.2乙方应妥善保管美术画廊内的设施设备,如有损坏,乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应遵守国家法律法规,不得在美术画廊内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.美术画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术画廊设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按约定提供美术画廊,或提供的美术画廊不符合约定用途的行为。3.乙方未按约定支付租金的行为。4.乙方擅自改变美术画廊使用性质的行为。5.乙方在美术画廊内从事违法活动的行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指美术画廊的所有人,具有出租权的一方。2.乙方:指租赁美术画廊的使用者,具有承租权的一方。3.租赁期限:指乙方租赁美术画廊的时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定提供美术画廊或不符合约定用途。解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方应及时提醒乙方,如乙方逾期未付,可按合同约定收取滞纳金,或终止合同。3.问题:乙方擅自改变美术画廊使用性质。解决办法:甲方应及时制止乙方违法行为,并要求乙方恢复原状。4.问题:乙方在美术画廊内从事违法活动。解决办法:甲方应及时报警,并将乙方驱逐出美术画廊。五、所有应用场景:1.美术画廊租赁给艺术家个人或团体使
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