美术画廊租赁协议

美术画廊租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁美术画廊基本信息1.1美术画廊地址：____________________1.2美术画廊面积：____________________平方米1.3美术画廊现有设施：____________________1.4美术画廊的使用目的：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离美术画廊，并将美术画廊恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证美术画廊符合乙方使用需求，且具备出租条件。4.2甲方应保障乙方的正常使用权益，不得干涉乙方的正常经营活动。4.3租赁期间，甲方不得随意提高租金，不得提前终止租赁合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定用途使用美术画廊，不得擅自改变使用性质。5.2乙方应妥善保管美术画廊内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在美术画廊内从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.美术画廊租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.美术画廊设施设备清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按约定提供美术画廊，或提供的美术画廊不符合约定用途的行为。3.乙方未按约定支付租金的行为。4.乙方擅自改变美术画廊使用性质的行为。5.乙方在美术画廊内从事违法活动的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指美术画廊的所有人，具有出租权的一方。2.乙方：指租赁美术画廊的使用者，具有承租权的一方。3.租赁期限：指乙方租赁美术画廊的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供美术画廊或不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改到位。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，可按合同约定收取滞纳金，或终止合同。3.问题：乙方擅自改变美术画廊使用性质。解决办法：甲方应及时制止乙方违法行为，并要求乙方恢复原状。4.问题：乙方在美术画廊内从事违法活动。解决办法：甲方应及时报警，并将乙方驱逐出美术画廊。五、所有应用场景：1.美术画廊租赁给艺术家个人或团体使