景区商铺租赁代理协议

景区商铺租赁代理协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、商铺租赁1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.3租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。1.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。二、商铺使用2.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。2.2乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。2.3乙方应遵守景区的规章制度，配合景区的管理工作。三、权利义务3.1甲方应保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。3.2甲方应负责商铺的维修、保养工作。3.3乙方应按时支付租金，履行合同约定的义务。3.4乙方应承担商铺在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。四、违约责任4.1甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件，乙方有权解除本协议。4.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺位置、面积、用途等详细信息的附件一2.甲方商铺租赁权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.景区规章制度文件5.商铺维修、保养记录6.水、电、物业管理等费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变商铺用途4.乙方从事违法、违规活动5.乙方未遵守景区规章制度，不配合景区管理6.甲方未按约定维修、保养商铺7.甲方未按约定提供商铺导致乙方经营损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺租赁权的甲方2.承租方：指租赁商铺的乙方3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁商铺的时间期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用5.商铺：指位于景区的用于租赁的商铺6.违约行为：指违反本协议约定的行为7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修、保养问题：甲方应建立完善的维修、保养制度，确保商铺设施的正常运行。如乙方发现商铺存在问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修、保养。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方在催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.商铺使用问题：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.经营违规问题：乙方应遵守景区的规章制度，不得从事违法、违规活动。如乙方被发现有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有景区商铺租赁权，希望将商铺租赁给乙方使用2.乙方希望租赁甲方位于景区的商铺进行经营活