太原市景区租赁合同

太原市景区租赁合同合同编号：__________太原市景区租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条景区基本情况1.1甲方出租的景区位于太原市__________区，占地面积约为__________平方米。1.2景区内的主要设施包括：__________、__________、__________等。1.3甲方应保证景区内的设施正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币__________元（大写：________________________元整），每年支付一次。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供景区使用权。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用景区，但不得将景区转租给第三方。4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在景区内进行违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证景区的安全，确保乙方在使用景区期间的人身及财产安全。5.2甲方应在租赁期间维护景区的设施，确保其正常运行。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：景区平面图一、附件列表：1.太原市景区租赁合同（主合同）2.景区平面图3.甲方拥有的景区设施清单4.乙方提供的租赁保证金收据5.双方身份证明文件6.租赁期间景区保险单据7.景区安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付景区或景区设施未能正常运行，构成违约。2.甲方未按约定维护景区设施，导致乙方损失，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未经甲方同意转租景区，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有景区并出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁景区并使用景区的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.景区设施维修问题：甲方应及时修复损坏的设施，如未及时修复，乙方可要求甲方减免相应租金。2.租金支付问题：乙方未按时支付租金，甲方可催告乙方支付，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同。3.景区使用问题：乙方应合理使用景区，不得进行违法活动，如乙方违反，甲方有权解除合同。4.不可抗力事件：遇不可抗力事件，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.旅游景区经营方出租景