购房合同委托书模板

购房合同委托书模板合同编号：__________购房合同委托书甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行购买的相关事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方委托乙方购买的房地产为上述房地产的全部或部分。二、受托人的权利和义务2.1乙方作为受托人，有权代表甲方与房地产开发商进行谈判、签订购房合同及相关文件。2.2乙方应按照甲方的意愿和指示，办理购房事宜，并确保购房过程的顺利进行。2.3乙方应妥善保管甲方的房地产相关文件，包括但不限于房屋产权证/不动产权证、身份证、户口本等。2.4乙方不得利用甲方的名义进行任何违法、违规行为，不得损害甲方的合法权益。三、委托人的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋产权证/不动产权证号、身份证明等。3.2甲方应按照乙方的要求，提供办理购房事宜所需的全部文件和资料。3.3甲方应按时支付购房款项，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款等。3.4甲方应承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。四、购房款项及支付方式4.1甲乙双方同意按照购房合同的约定，支付购房款项。4.2甲方应按照乙方的要求，将购房款项支付至乙方指定的账户。4.3乙方应在收到购房款项后，及时将款项支付给房地产开发商。五、购房合同的签订及交付5.1乙方应在购房事宜完成后，将购房合同及相关文件交付给甲方。5.2甲方应在收到购房合同及相关文件后，仔细阅读、核对，如有异议，应及时提出。5.3甲乙双方应共同协助办理房屋产权转移登记手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按甲方意愿和指示办理购房事宜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方未按时支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜完成之日止。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方户口本3.房屋产权证/不动产权证原件及复印件4.购房合同及相关文件5.付款凭证及银行流水6.房地产交易税费发票7.中介费支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方意愿和指示办理购房事宜，视为违约。2.甲方未按时支付购房款项，视为违约。3.甲方未按照约定提供办理购房事宜所需的文件和资料，视为违约。4.乙方未妥善保管甲方的房地产相关文件，造成损失，视为违约。5.乙方利用甲方名义进行违法、违规行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中被委托购买房屋的一方。3.购房合同：指甲方与房地产开发商签订的购买房屋的合同。4.房地产：指甲方拥有的位于特定位置的房屋及其附属设施。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：如遇到付款延迟或纠纷，应及时与乙方沟通，提供相关凭证，协商解决。2.购房合同签订问题：如对合同内容有异议，应及时提出，与乙方协商修改。3.房地产权属转移问题：如遇到权属转移手续办理缓慢或困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.违约行为认定问题：如对违约行为有异议，可及时与乙方沟通，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为非居民，需要委托代理人购买国内房地产。2.甲方为居民，但因工作、身体等原因无法亲自购买房地产，需委托代理人代为购买。3.甲